Albanien

Das Hotel liegt im süd-westlichen Region der Balkanhalbinsel, ist Albanien überwiegend gebirgig, aber flach entlang der Küste mit der Adria mit milden gemäßigten - cool, feuchten Wintern, trockenen, heißen Sommern.

ALBANIEN, den verborgenen Schatz!

Angrenzend an Griechenland und Montenegro dieses kleine unberührte Land wurde lange Zeit von seiner dunklen Vergangenheit vergessen, aber es ist jetzt beginnt sich abzuzeichnen. Albanien gilt als der letzte aufstrebenden Immobilienmarkt in Europa. Obwohl sie die gleichen Küste, wie und aber mit viel besseres Wetter, mehr Sonnentage und mehr als 200 Meilen von Sandstränden Albanien hat sie alle und ist der perfekte Ort, um zu investieren.

Immobilienpreise in Kroatien und Montenegro derzeit ca. 75% teurer, die von Albanien im Moment, aber das wird nicht sehr lange damit dies der richtige Zeitpunkt, um eine schnelle Schnäppchen schnappen ist dauern. Preise in Albanien ab so wenig wie 400 Euro pro qm in der Hauptstadt (das billigste im Vergleich zu anderen Hauptstadt Europas) und ab 500 Euro pro qm an der Küste. Albanien Eigenschaften bietet bis zu 50% nicht den Status Zahlung Pläne, zinslose Zahlungen für 5 Jahre in ausgewählten Resorts / Entwicklungen. Einige lokale albanischen Banken bieten auch finanziell zu keiner Einwohner.

Mit Zinssätzen von 7 bis 8,5% für Nicht-Residenten durch ausländische Banken in Albanien (in der Tat alle 16 Banken in Albanien sind in ausländischem Besitz). (Diese bietet noch kaum vorhanden im benachbarten Montenegro und Kroatien) Dies macht Albanien perfekt für Ausländer als auch Einheimische auf ihre ganz eigene albanische Eigentumsform so wenig wie 20.000 Euro mit viel Platz für Kapitalzuwachs für diejenigen, die nicht verlassen es zu besitzen Für zu spät!

Die wichtigsten Gründe

  • Erwartete Mieten von 5-7% durch starke lokale Nachfrage
  • Hohe Capital Growth Prognosen (voraussichtlich 10-15% pro Jahr)
  • NATO-Mitglied seit April 2009 und der EU-Beitrittskandidat mit einem Eintrag möglicherweise von 2015 erwartet.
  • Kein ausländischer Beschränkungen zu kaufen (außer für landwirtschaftliche Flächen)
  • Persönliche Eigentum oder Miteigentum (keine Firma erforderlich)
  • Capital Gains Tax (10% von Jan 08)
  • NO Kauf Tax
  • Demokratisch gewählten und stabile Regierung
  • Lohnwachstum ca. 10% pa
  • Keine Erbschaftssteuer
  • NO Mehrwertsteuer auf Immobilienkauf


Da wir die Unterstützung ausländischer Investoren in der Anfang 2006 begannen wir haben dramatische Veränderungen auf dem Markt die letzten zwei Jahre und die große Nachfrage für Küsten-und Liegenschaften der Stadt sowie Land Investition gesehen.

Die Infrastruktur wird täglich Verbesserung mit dem neu aufbauen Terminal (Mutter Teresa) Flughafen Tirana bietet nun direkte Flüge von / nach London mit BA, direkte Flüge von / nach New York mit ATA Airlines sowie direkte Flüge zu vielen europäischen Städten. Die wichtigsten albanischen Hafen, befindet sich 35 km von Tirana, die einen Link zu vielen Balkan, Schwarzes Meer und vielen Regionen der EU ist - mehr als 40 Millionen Euro wird in die Modernisierung des Hafens von Durres investiert.

Albanien wird derzeit Großbaustelle Baustellen. Eines der wichtigsten Projekte, die im Jahr 2009 abgeschlossen ist der Bau der Korridore Durres-Morine zwischen Albanien mit dem Kosovo, Korridor VIII, die mit den Schwarzmeer-Region und der Adria und das Ionische Meer, die Kroatien-Griechenland verbinden wird verbinden wird. Wichtige Autobahn / Autobahn-Netzwerke sind abgeschlossen und neue werden für die Fertigstellung bis 2013 geplant. An diesem Punkt wird Albanien haben eine über 700 km Autobahn, die sie mit ihren Nachbarn sowie die Verkürzung Fahrtzeiten bis zu 75% geschätzt.

Albanische Regierung haben erhebliche Schritte zur Bekämpfung der Korruption und der organisierten Kriminalität übernommen. Die Regierung sind sehr positiv und weitgehend unterstützt ausländische und inländische Investoren. Wenn Sie Albanien besuchen, werden Sie sehen, wie friedlich, warm und einladend, die Albaner und die negativen Eindruck, was die meisten Menschen glauben, es ist ein sicheres Land mit einer der niedrigsten Kriminalitätsraten. Albanien ist die EU-Mitgliedschaft Beitritt Überschrift und Gespräche sind auf einem guten Weg mit 16 Mitgliedsstaaten unterzeichnet haben SAA bis Ende 2007.

Seit Dezember 2010 sind albanische Staatsangehörige befreit Visa Regime und jetzt reisen können Visa Free innerhalb der Schengen-Raum Staaten in der Europäischen Union. Albanische Wirtschaft boomt, in den letzten drei Jahren hat Albanien mit fast 6% des BIP pro Jahr mit der gleichen Prognose für 2011 profitiert. Eine EU-Heranführungshilfe von € 11 Milliarden für die Infrastruktur des Landes.

Albanian große Diaspora zurück zurückkehren und weiterhin Geld in der Grafschaft zu investieren und steigenden Ausgaben. Albanian Immobilienmarkt wurde stark von der lokalen Nachfrage nach den letzten zehn Jahren getrieben.